昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市硫磺镇人民政府进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况

您反映的问题：昌吉市硫磺沟镇滨河苑小区2020年10月成立业主委员会并依法在昌吉市房管局进行备案，备案成员共7人，2021年业主委员会成员变动，其中1人递交辞职报告，1人口头辞职，业主委员会成员增补2人，业主委员会主任和副主任辞去职务，召开业主委员会议表决新任业主委员会主任及副主任，（依据《业主大会议事规则》或《业委会章程》无特殊规定，主任或副主任辞去职务的，一般自动回归委员身份。）截止2022年6月15日前，业主委员会成员共计7人，5人在房管局备案，2人向社区提交资料，并未在房管局进行备案。钢花社区和硫磺沟镇政府均未对人员变动提出异议或责令整改。2022年6月15日，钢花社区居民委员会在社区网格群发布公告，按照法律规定业主委员会成员存在空缺，无法履职故由钢花社区代行业主委员会职责，并收缴业主委员会公章。滨河苑小区业主认为此公告无法律依据，不予认可。如该公告由硫磺沟镇政府授意，请钢花社区向滨河苑业主出示盖有硫磺沟镇政府公章的指导文件，向滨河苑业主委员会下发该文件。如钢花社区从未收到硫磺沟镇政府的指导文件，钢花社区并无合法身份收缴业主委员会公章，更无权解散业主委员会，要求钢花社区归还公章，撤销代管职责公告。

二、处理结果

关于召开业主大会的问题。2020年12月，硫磺沟镇钢花社区滨河苑小区业主成立了业主委员会，在后续运营过程中，业委会在运行过程中由过半数成员辞职或更换，且未向相关部门进行报备，不符合《业主委员会指导规则》建房[2009]274号、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》相关规定，无法发挥职责视为自行解散。目前，硫磺沟镇钢花社区正积极向广大业主征求关于召开业主大会事宜，并将完善业主委员会人员。上述处理结果已在2025年6月19日告知您，您表示已知晓。

如有其他问题，请咨询昌吉市硫磺沟镇人民政府,联系人:马亮，电话:15299694567。

感谢您对我们工作的关注和支持。

                               昌吉市市长信箱办公室

                                  2025年6月23日