昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市住房综合保障中心和昌吉市教育局、昌吉市自然资源局进行调查处理，现答复如下：

昌吉市住房综合保障中心答复

一、调查情况：

关于您反映“我是外地户口现因工作原因需在昌吉市购买一套住宅房。现申请咨询如下：1.购买住宅房需要准备哪些资料；2.有无相关政策支持；3.孩子上学可否有便利；4.可否提供房屋信息-房源信息以及每户的实时销售情况、备案价；5.购买二手房可否看到是否存在抵押；6.详细规划公开图。恳请政府支持为盼”的问题。

针对您反映的问题，答复如下：

1.关于购买住宅房需要准备哪些资料的问题：签约资料（公积金）：夫妻身份证、夫妻户口本（本人页和主页）、结婚证、主贷人银行卡、夫妻征信报告、定金单据；签约资料（银行）：夫妻身份证、夫妻户口本（本人页和主页）、结婚证、夫妻双方银行近一年流水、夫妻双方收入证明、夫妻征信报告、定金单据、银行卡。

2.关于有无相关政策支持的问题：实施购房补贴。购买首套新建商品住宅的购房人，可按照其所购房屋网签备案合同总金额1%的标准给予购房补贴（以缴纳契税完税时间为准）；同时，符合相关资格条件的，还可享受昌吉州人才引进购房补贴政策。其他相关政策可在昌吉市零距离搜索“2025年昌吉市促进房地产市场高质量发展若干措施政策”即可了解。

4.关于可否提供房屋信息-房源信息以及每户的实时销售情况、备案价的问题：房源信息为实时动态变化，昌吉市住房综合保障中心无法提供。您可以向房产企业和二手房经纪公司询问。

5.关于购买二手房可否看到是否存在抵押的问题：购房人和原房主携带购房合同，双方到市民服务中心房产办事区可查询房屋抵押查封情况；或要求房屋原产权人提供房屋查档证明（注意查询落款时间）。

二、处理结果：

2025年7月17日昌吉市住房综合保障中心工作人员通过电话与您进行联系，并将上述情况进行反馈，您表示满意。

如有其他问题，请咨询昌吉市住房综合保障中心房产科，联系人：焦健，电话:0994-2344279。

昌吉市教育局答复

一、调查情况

您反映的问题：尊敬的市长：您好，我是外地户口现因工作原因需在昌吉市购买一套住宅房。现申请咨询如下：孩子上学可否有便利

二、处理结果

昌吉市坚持划片就近免试入学，严格落实“两为主、两纳入、以居住证为主要依据”的随迁子女义务教育入学政策，保障适龄儿童、少年入学。昌吉州一中、昌吉州二中、昌吉市一中、昌吉市九中4所中学，昌吉州实验小学、昌吉市三小、昌吉市五小、昌吉市八小、昌吉市十小、昌吉市十一小、昌吉市十四小7所小学为人员密集区域学校，入学条件为学区内有房有户，房户一致满一年（上年8月31日前）且实际入住，将对不符合以上入学条件的学生发起调配至周边非人员密集区域学校。

如有其他问题，请咨询昌吉市教育局基础教育科，联系人:田聪，电话：0994-2332780。

昌吉市自然资源局答复

一、调查情况

关于您反映：“尊敬的市长：您好，我是外地户口现因工作原因需在昌吉市购买一套住宅房。现申请咨询如下：1.购买住宅房需要准备那些资料；2.有无相关政策支持；3.孩子上学可否有便利；4.可否提供房屋信息-房源信息以及每户的实时销售情况备案价；5.购买二手房可否看到是否存在抵押；6.详细规划公开图。恳请政府支持为盼”的相关事宜。经核实，您在昌吉市欲购买一套二手住宅用房。

二、处理结果

针对您咨询的问题一，购买二手住房申请办理不动产转移登记需买卖双方当事人到场签字（卖方夫妻双方均到场签字），提交的资料：1、买卖双方夫妻双方的身份证、结婚证（未婚除外）、户口本；离异的提供离婚证、离婚协议或法律文书；若当事人不能到场，出具委托公证文书。2、房产证、土地证或者不动产权证书。针对您咨询的问题六，不动产权利人（卖方）可线上登录微信公众号“新疆不动产登记”进行查询或不动产权利人（卖方）线下在昌吉政务中心不动产登记中心查询窗口持身份证原件进行查询房屋信息。

昌吉市自然资源局电话联系您进行回访，您对处理结果表示知晓。

如有其他问题，请咨询昌吉市不动产登记中心,联系人:贾晶，电话:0994-2519250。

感谢您对我们工作的关注和支持。

                               昌吉市市长信箱办公室

                                  2025年7月18日